1) 위치 및 주위환경=본건은 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "척북삼거리" 남서측 근거리에 위치한 집합건물(삼포그린힐아파트 제103동 제1층 제102호 외 1개호)로서 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 및 농경지등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1-가): 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물(제103동 제1층 제102호)로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등내벽: 벽지도배마감 등창호: 샤시창 등 입니다. 기호(2-나): 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물(제102동 제1층 제102호)로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감 등내벽: 벽지도배마감 등창호: 샤시창 등 입니다.
4) 이용상태=각 복도식 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형평지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측에서 북측으로 이어지는 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=74-7, 74-9, 74-10, 74-13번지:계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=본건의 대지권의 목적인 토지들의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황"아파트 건부지"로 이용중 입니다
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계는 미상입니다. 나)본건은 기준시점 현재 집합건축물대장 미등재 상태로 해당관청에 문의 결과, 임시사용승인을 받아 사용중인 것으로 조사 되었으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 다)본건은 관계인의 부재 등으로 내부확인을 하지 못하였는바, 인근 동일 유사한 건물 등의 일반적인 상태 등을 고려하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 입찰시 확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
2023.05.17
미상
없음
박OO
2번 목록 전체
2022.08.01
미상
2,000만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 미등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
